Tip
Een tip of adverteren? Neem dan contact op met info@persbureau-ameland.nl.
Te Koop: Westerlaan 33A in Hollum
HOLLUM – Bij de Flexibele Makelaar staat de Westerlaan 33 A te Hollum te koop. De vraagprijs is € 945.000 k.k.
Hotel Ambla te Hollum is een drie sterren hotel-pension met bedrijfswoning/ Het weet rust, ruimte en comfort perfect met elkaar te combineren.
Het hotel beschikt over een zevental kamers/ studio’s, de ruime studio’s zijn slechts een paar jaar geleden gemoderniseerd en uitgebreid tot ca. 35 m2.
Het zeer goed onderhouden en complete geheel is gelegen op een perceel van ca. 788 m² op een goed bereikbare locatie aan de rand van het dorp Hollum. Een bushalte ligt voor de deur. De achterzijde grenst aan weilanden en heeft een fraai uitzicht tot aan de Waddenzeedijk.
Het strand en de uitgebreide voorzieningen die Hollum en Ameland te bieden hebben liggen allemaal op korte loop- en fietsafstand.
Het pand is geheel geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van isolatieglas. Centraal verwarmd met behulp van radiatoren en deels vloerverwarming, een Nefit HR ketel met boiler is van ca. 2001, in 2014 is er een boiler geplaatst die werkt op zonnenergie. Tevens is er in alle ruimtes goed gebruik te maken van draadloos internet. Het hotelgedeelte wordt compleet met inventaris aangeboden.
Indeling:
Voorentree, centrale hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, receptie en ontbijtruimte met massief houten vloer, openslaande tuindeur aan de voorzijde, deze eetruimte kenmerkt zich door de verrassende indeling en de positieve hoeveelheid lichtinval, ruimte voor het opstellen van het ontbijtbuffet, berging, c.v ruimte, hal met trapopgang naar de eerste etage en nooddeur, twee studio’s (studio/kamernummer 6 en 7) op de begane grond met ieder een woon/slaapkamer, complete badkamer waarvan één met ligbad en douche en de andere studio met een inloopdouche, verder beiden met toilet, designradiator en vaste wastafel, een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, spoelbak en natuurstenen aanrechtblad), het zitgedeelte is voorzien van een siergrind vloer met vloerverwarming, de schuifpui geeft toegang tot het terras, dit terras is gesitueerd op het zuiden en biedt een fraai en vrij uitzicht.
Vanuit de centrale hal is ook de woonruimte bereikbaar, de royale woonkamer met deels massief houten vloer en deels een natuurstenen vloer met vloerverwarming, haardpartij, aan de achterzijde is er door de brede glazen pui een fraai en vrij uitzicht, de openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonneterras, het keukengedeelte is voorzien van een inbouwkeuken met 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, afwasmachine en veel werkblad en bergruimte, bijkeuken met tuindeur, slaapkamer met vaste kasten en aangrenzende badkamer voorzien van toilet, bidet, douche, vaste wastafel.
Eerste etage: de eerste etage is zowel vanuit de centrale hal als vanuit de hal achter de ontbijtruimte te bereiken, op de eerste etage zijn ook een tweetal studio’s (studio/kamernummer 8 en 9) aanwezig met dezelfde indeling en keukeninrichting als die op de begane grond, deze studio’s hebben een loggia gericht op het zonnige zuiden en een fraai en vrij uitzicht, beide studio’s hebben een badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel, studionummer 9 is iets langer in vergelijking met studionummer 8, overloop, gezamenlijke saunaruimte met infrarood Finse sauna voor 2 tot 3 personen, houten tub, het dakterras heeft een stortdouche, kamer 10 is een hotelappartement voor ca. 3 personen en heeft een zitkamer, de schuifpui geeft toegang tot een balkon, badkamer met douche, toilet, meubel met vaste wastafel, keukeninrichting in lichte kleurstelling en voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en magnetron, halletje naar slaapkamer met compacte badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, kamernummer 3 is voorzien van een balkon, pantry en badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, studio/kamernummer 4/ 5 zijn voorzien van een woon/slaapkamer met loggia en vaste kast, slaapkamer met badkamer (douche, toilet en vaste wastafel), een extra badkamer is bereikbaar via het overloop en ingericht met ligbad, toilet, design radiator en vaste wastafel.
Tweede etage: deze etage is te bereiken via een vaste trap, overloop, twee slaapkamers met dakramen.
Naast het woongedeelte is een oprit en aan de voorzijde zijn een vijftal eigen parkeerplaatsen, verder is er ruimte voor het stallen van fietsen naast het pand.
De achtertuin is ingericht met terrassen en een groot gazon, bovendien gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden en het biedt een vrij uitzicht over weilanden tot de Waddenzee dijk. Naast het woongedeelte staat nog een houten schuur/garage.
Deze tekst en de foto serie geven slechts een indruk van het geheel. Indien uw interesse gewekt is dan nodigen wij u uit om dit bijzondere geheel eens nader te bekijken, wij begroeten u graag op Ameland.
